些微区域,你以前要无复多了解,但今年那开展将吃您莫能够忽视。武侯新城正是这么,甚至给当将改成2018年成都无与伦比恼火的区域之一。

2017年12月27日,成都区区宗土地上上拍卖席,分别在简阳市及彭州市。其中,简阳市土地吧临近58亩的商住混合用地,起拍楼面价2500元/平米,位于彭州市之土地吧43亩住兼商用地,起拍价1350元/平米。

为此,当今早成都风俗主城区迎来2018年首集土拍,且地块来武侯新城经常,注定了立即会土拍将被业界重点紧盯。

末段,简阳市58亩地,被成都凯安置业有限公司拍下,成交楼面价2500元/平米,溢价率0%。

他俩之关注点还有:

彭州市43亩住兼商用地,被“自然人、重庆蝶恋花餐饮管理有限公司、天府置信地产开发有限公司、成都合兴投资有限公司”摘得,成交楼面价2550元/㎡,溢价率89%。

1、地块紧邻三环,48.8亩,纯住宅用地,容积率仅2.1;

批地同:炙手可热的简阳

2、地块起拍楼面地价为9300元/平米,刷新区域由拍价新大;

今年11月1日,简阳出让沱江东侧临江39亩地块,起拍楼面价2200元/㎡,而该宗地立即以楼面价4480元/㎡成交,刷新了简阳土地楼面价历史价格记录,溢价率为达成了104%,竞价超过百余车轮。

3、这是成都主城区土地市场2018年的“首秀”,其走势或能为晚采购提供一定参考。

【11.1土拍|溢价率103.6%!简阳宗地楼面价4480元/平成交】

末段,11下房企参与竞拍,由金科因楼面地价13600元/平米竞得该地块,并义务移交15%底承租住房(面积在60~120平米范围外)。

还要,根据转让文件我们可以得知,此宗地求配套建一个商业综合体。商业与住宅六季划分。

区域扫描:武侯新城

简阳市自从划入成都事后,各种利好消息不绝,简阳之房地产市场吗是暗流涌动,目前新房没有以贩卖楼盘,二手房也是水涨船高至了一个初的高度。

2018成都绝“热”板块有

2017.4.1简阳13只镇划入高新东区,面积483平方千米

在羁押具体的地块信息前,发哥想更为武侯新城这个区域划一次于主要。因为只有将票地放开上任何板块的提高吃,其潜在价值点才会突显出水面。

2017.05“东进”规划出炉

武侯新城,地处成都市武侯区西南部三围之外,规划建设面积约21.1平方公里,核心区规划面积8.6平方公里,是武侯区重点建设之“产城一体”现代新区。

2016.6.16由此国务院准予,简阳由成都代管

武侯立交

2017.04市委市政府提出“东进”战略

对楼市而言,武侯新城底突出,在于那连续在成都传统高端居住区双楠片区的同时,更是武侯区最要命属待开发区域,可下土地资源及6000不必要亩。

2017.07“一山连两翼”,龙泉山脉以东的简阳成为成都的平等翅膀

来拘禁从2015年底以来,武侯新城的供地情况:

宗地二

有鉴于此,在2年岁月里,武侯新城成交楼面地价已由6200元/平米升及17160元/平米。与此同时,竞得者也是清一色的品牌房企,再加上平均2.5横的容积率,武侯新城俨然以变成随后成都之以平等高端居住板块。

于,成都为主城区“11+2”布局带来区域圈层升级,彭州鉴于原先三缠层升级吗二圈层。在促成成都“西控”“北移”产业空间功能定位之下,以“集聚发展、集约利用”为原则,以“五位一体”管理制度为尺度,全新部署提高“两庄园一区”产业载体体系,即成都绿色化工产业园、成都航空动力产业园、彭州龙门山山地旅游集聚区,着力构建结构合理、功能齐备、产城一体、互促共进的复合型产城发展空间布局。

地块扫描:金科首入武侯新城

推动彭州成人“中国蓝色动力硅谷”,未来我们或可舒缓展望区域不断惊喜的光耀。

朗诵懂区域后,再来拘禁今朝所让的地块,价值点就换得相对清晰。

此次已兼商用地进去市场,标志在2017年彭州市底土地收官之征正式打响,期待被咱带来惊喜。

该地块在西三环路同段落外,万兴路以东,与2016年6月阳光城拿下的52.4亩宗地(即檀府项目)属“连襟”地块。

(截图来自宗地出让方案)

此时此刻,阳光城·檀府住宅部分就售罄,在上年年中开拍时均价在17750元/平米左右。而广泛华宇·静苑二手房价当18645元/平米左右,保利花园四期二手房价在20000元/平米。

宗地详情

自打区域广阔来拘禁,利好之一在于距离大悦城约1公里,离武侯万及广场600几近米,商业配套完善;交通上面,目前地铁10哀号线就通车,另外,地铁3如泣如诉线(2期工程)、地铁9号线,目前都在动工等,未来拿一体化提升区域之通达性。

宗地1

而,由于武侯新城属“腾笼换鸟”,旧城改造而来,区域城市界面还得升级。区域外之疗配套,以及包括龙江路小学新城分校、石室外国语学校当在内等教育配套也还属于规划阶段,落地还须有时。

土地位置:简阳市石桥镇天星村1、3组,杨柳村1组

土地信息

交易方式:拍卖

宗地位置:武侯区簇桥街道办事处高碑村2、4、5组

因此地面积(平米):38634.52

净用地面积:48.8184 (亩)

从而地面积(亩):57.95

土地用途:二类住宅用地

于是地性质:商住混合用地(商业≥40%,住宅≤60%)

起始楼面地价:9300元/㎡

自从拍楼面价(元/平米):2500

成交楼面地价:13600元/㎡

竞得者:成都高投置业有限公司

竞得者:金科地产

成交楼面价(元/平米):10124

配建并义务移交租赁住房比例:15%

宗地2

土地位置:彭州市致和镇连封村3、9团组织,清林村7社

交易方式:拍卖

之所以地面积(平米):28918.2630

就此地面积(亩):43.3774

因而地性质:二类居住用地(兼容不超20%底小买卖)

处理于叫价(万元/亩):180

竞得者:自然人,重庆蝶恋花餐饮管理有限公司,天府置信地产开发有限公司,成都合兴投资有限公司

成交楼面价(万正/亩):340【成交楼面地价:2550元/平米】

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